Drie maanden geleden lazen we dat het best goed gaat met het optoppen in Rotterdam. Voor Rotterdammers die niet weten wat optoppen is: het toevoegen van extra woningen bovenop bestaande gebouwen om binnen de stad meer woonruimte te creëren. Rotterdam gaf aan met 63 gerealiseerde woningen voorop te lopen en schrijft dat toe aan soepelere regels, een speciale optopregisseur en betere samenwerking met corporaties, ontwerpers en bouwers. De gemeente probeert drempels weg te nemen door onder meer parkeereisen te versoepelen, vergunningen te versnellen en financiële belemmeringen te schrappen. Tegelijk staat het nog in de kinderschoenen: vooral VvE’s lopen tegen ingewikkelde besluitvorming aan en het aantal opgeleverde woningen is nog beperkt. Toch ziet Rotterdam veel potentie, want de stad heeft duizenden platte daken die ruimte bieden voor extra woningen én verduurzaming.
En wat lezen we nu: de gemeente zet een volgende stap met een nieuw Kader Optoppen en een praktische Handleiding Optoppen die op 25 juni worden gepresenteerd. Die documenten moeten woningcorporaties, VvE’s en ontwikkelaars meer duidelijkheid geven over de regels, procedures en mogelijkheden. Het doel is om kansrijke plannen sneller van idee naar uitvoering te brengen en het proces voorspelbaarder te maken. De handleiding loodst initiatiefnemers stap voor stap door het traject, van eerste schets tot vergunningsaanvraag. Daarmee probeert Rotterdam de grote hoeveelheid platte daken niet alleen als potentie te zien, maar die ook daadwerkelijk om te zetten in extra woningen voor Rotterdammers
De vraag is nu: hoeveel van die duizenden beschikbare daken gaan de komende jaren echt veranderen in woningen, en hoe snel gaan Rotterdammers dat ook daadwerkelijk merken?
Update: optoppen : ligt gevaar van ‘kinderziektes’ op de loer?